Η άνοδος των ενοικίων αποτυπώνεται πλέον και στον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή, αν και σε μικρότερο βαθμό από την πραγματικότητα, επιβεβαιώνοντας τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν πολλά νοικοκυριά. Τόσο οι τιμές πώλησης όσο και τα ενοίκια κινούνται στην ίδια κατεύθυνση, σύμφωνα με τα στοιχεία του indomio.gr για τον Φεβρουάριο, παρουσιάζοντας αυξομειώσεις αλλά διατηρώντας συνολικά ανοδική τάση.
Η ακριβότερη και η φθηνότερη περιοχή
Η μέση ζητούμενη τιμή για κατοικίες προς πώληση ανήλθε στα 2.543 ευρώ ανά τ.μ., καταγράφοντας αύξηση 1,64% σε σχέση με τον ίδιο μήνα το 2024 (2.502 €/τ.μ.). Η υψηλότερη τιμή τα τελευταία δύο χρόνια σημειώθηκε τον Νοέμβριο του 2024, όταν η μέση τιμή έφτασε τα 2.569 €/τ.μ..
Σε επίπεδο γεωγραφικών περιοχών, τα νησιά του Αιγαίου εμφάνισαν τη μεγαλύτερη μέση τιμή πώλησης (3.329 €/τ.μ.), ενώ η Θεσσαλία την πιο προσιτή (1.246 €/τ.μ.).
Αντίστοιχα, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης έφτασε τα 10,05 ευρώ ανά τ.μ. μηνιαίως, σημειώνοντας αύξηση 3,50% σε σχέση με πέρσι (9,71 €/τ.μ.). Η τιμή αυτή αποτελεί το υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων δύο ετών. Αν συγκρίνουμε τα σημερινά δεδομένα με εκείνα του Μαρτίου 2019, όταν η μέση τιμή ήταν 7,28 €/τ.μ., διαπιστώνουμε μια αύξηση 38%, η οποία δεν αντανακλάται σε αντίστοιχη άνοδο των εισοδημάτων.
Στην Αττική, το μέσο κόστος ενοικίασης ανήλθε στα 11,94 €/τ.μ. τον Φεβρουάριο, αυξημένο κατά 2,75% σε σχέση με τον Φεβρουάριο του 2024 (11,62 €/τ.μ.), καταγράφοντας την υψηλότερη τιμή πανελλαδικά. Σε περιοχές όπως τα Νότια Προάστια, οι τιμές ενοικίασης έφτασαν κατά μέσο όρο τα 13,92 €/τ.μ., αγγίζοντας τα 14 ευρώ ανά τ.μ. σε ορισμένες περιπτώσεις.
Το υψηλότερο σημείο της τελευταίας διετίας για την Αττική σημειώθηκε τον Σεπτέμβριο του 2024 (11,97 €/τ.μ.), ενώ πριν πέντε χρόνια, τον Φεβρουάριο του 2019, η μέση τιμή διαμορφωνόταν στα 8,30 €/τ.μ., δηλαδή περίπου 360 ευρώ χαμηλότερα για ένα διαμέρισμα 100 τ.μ.
Η τάση στα Νότια Προάστια
Στα Νότια Προάστια, η μέση τιμή πώλησης κατοικιών ανήλθε στα 3.946 €/τ.μ., μειωμένη κατά 5,71% σε σχέση με τον Φεβρουάριο του 2024 (4.185 €/τ.μ.). Η υψηλότερη τιμή των τελευταίων δύο ετών καταγράφηκε τον Ιούνιο του 2024, όταν η μέση τιμή έφτασε τα 4.227 €/τ.μ.
Αντίθετα, στα ενοίκια παρατηρείται συνεχής αύξηση. Η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα 13,92 €/τ.μ., αυξημένη κατά 1,98% σε σχέση με το προηγούμενο έτος (13,65 €/τ.μ.). Η υψηλότερη τιμή της τελευταίας διετίας σημειώθηκε τον Σεπτέμβριο του 2024, όταν το κόστος ενοικίασης έφτασε τα 14,08 €/τ.μ.
