Επικείμενες αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ: Ελάφρυνση για τη μεσαία τάξη και ειδικές πρόνοιες για ευάλωτους πολίτες
Η κυβέρνηση εξετάζει ριζικές αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ, με στόχο τη φορολογική ελάφρυνση της μεσαίας τάξης και την ενίσχυση της κοινωνικής δικαιοσύνης. Σύμφωνα με διαρροές από το οικονομικό επιτελείο, το νέο πλαίσιο αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή από το 2026, με βασικό άξονα την αύξηση των δικαιούχων απαλλαγής ή μείωσης του φόρου.
🔹 Τρία σενάρια στο τραπέζι
Πλήρης απαλλαγή της κύριας κατοικίας:
Το πιο φιλόδοξο σχέδιο προβλέπει κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για την πρώτη κατοικία κάθε φυσικού προσώπου. Αν και κοινωνικά ελκυστικό, το μέτρο αντιμετωπίζει δυσκολίες σε επίπεδο ταυτοποίησης και δημοσιονομικού κόστους, αφού δεν αποκλείεται να ευνοήσει και υψηλότατα εισοδήματα.
Αναθεώρηση εισοδηματικών ορίων:
Πιο πιθανή λύση αποτελεί η διεύρυνση των εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων για την έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ. Στόχος είναι να ενταχθούν άγαμοι και οικογένειες με 1–2 παιδιά, με αύξηση των σχετικών ορίων ώστε να αντανακλούν τη σημερινή οικονομική πραγματικότητα.
Προσαρμογή για ευάλωτες ομάδες:
Για πολύτεκνες οικογένειες, τρίτεκνους και άτομα με αναπηρία, εξετάζεται η αύξηση του εισοδηματικού πλαφόν για πλήρη απαλλαγή, αλλά και η επικαιροποίηση των αντικειμενικών αξιών και της επιφάνειας ακινήτων που πληρούν τις προϋποθέσεις.
⚠️ Κίνδυνος στρεβλώσεων
Οριζόντιες απαλλαγές χωρίς σύνδεση με το συνολικό εισόδημα ή την περιουσιακή κατάσταση ενδέχεται να δημιουργήσουν αδικίες, π.χ. να ωφεληθούν ιδιοκτήτες με μεγάλη ακίνητη περιουσία, ενώ μικροϊδιοκτήτες να αποκλειστούν λόγω δομής περιουσίας.
🧭 Προτεραιότητα στη μεσαία τάξη
Το Υπουργείο Οικονομικών προκρίνει λύσεις με στόχευση και δημοσιονομική φειδώ, αναγνωρίζοντας ότι η μεσαία τάξη σηκώνει μεγάλο μέρος της φορολογικής επιβάρυνσης τα τελευταία χρόνια. Οι σχεδιαζόμενες παρεμβάσεις στοχεύουν στην αποκατάσταση μιας πιο δίκαιης φορολογικής κλίμακας χωρίς εκτροχιασμό του προϋπολογισμού.
📅 Πότε θα ανακοινωθούν οι αποφάσεις;
Οι τελικές ρυθμίσεις αναμένονται μέσα στις επόμενες εβδομάδες, καθώς το οικονομικό επιτελείο ολοκληρώνει τους υπολογισμούς κόστους και τις σχετικές διαβουλεύσεις. Οι πιο πιθανές αλλαγές θα εφαρμοστούν στον ΕΝΦΙΑ του 2026, με στόχο να συμπεριληφθούν στο φορολογικό νομοσχέδιο του φθινοπώρου.
Σε κάθε περίπτωση, η νέα εποχή για τον ΕΝΦΙΑ διαμορφώνεται όχι με θεαματικές εξαγγελίες, αλλά με στοχευμένες διορθώσεις που μπορούν να ανακουφίσουν ουσιαστικά δεκάδες χιλιάδες πολίτες – και κυρίως εκείνους που σήμερα πιέζονται περισσότερο.
